Tuoreimmat viestit

Sivuja: [1] 2 3 ... 10
1
Yleiset ohjeet ja säännöt / Taloyhtiön talkkookutsun pohja. Suomeksi ja englanniksi
« Uusin viesti kirjoittanut jkorpi Elokuu 30, 2017, 12:43:04 ip »
Taloyhtiön talkkookutsun pohja. Suomeksi ja englanniksi
3
Kuvassa on erittäin edullinen ja modulaarinen valvontajärjestelmä (vaikkapa yrityksiin, kotiin tai maatilalle), joka on vakuutusyhtiöiden 2 tason hyväksymä pelkästään jo varkaussuojaksi. Eli pankkeihin ymv. tätä ei voi laittaa, mutta lähes kaikeen muuhun tämä on enemmän, kuin riittävä. Eli joka ikinen kotelo ja johto on suojattu niin, että piirejä on lähes mahdoton päästä kopeloimaan, kun ne on koteloitu. Tässä samassa järjestelmässä on NFC - RF id (Mifare) lukia vakiona. Ovien yksilöidyt RF ID avauslukiat mahdollista saada oviin, niin kuin suurissakin yrityksissä on ollut jo pitkään.

Laitteeseen saa kaikki mahdolliset palo-ilmaisimet(langattomat ja langalliset), ilmanhaistelijat, liiketunnistimet (langattomat ja langalliset), lasirinkko ja ovien lukkojenaukaisumoottorit suoraan valmiiksi ohjelmoituihin rajapintoihin kiinni.

Laitteesta lähtee yksi RS423 linja jolla saa linkattua älykkäät aktiivilaitteet toisiinsa

Langattomien AM ilmaisimien välinen kommunikointi on kryptattu. Patterien vaihto ilmaisimiin 5-10 vuoden välein. Langattomien ilmaisimien kantomatka avoimessa tilassa 500m, seinien sisällä 200m. Tähän saa myös langattomia toistimia, joten matkaa voi jatkaa vaikka kilometriin. Laite kerää myös ylikirjoittavaa 200 rivin kulunvalvontalogia.

Laitteen saa suoraan omaan suojattuun kotiverkkoon lanilla kiinni. Siihen saa myös GPRS yksikön ja kameroita, jotka lähettävät hälyytyksen sattuesssa sekä niiden järjestelmässä kiinni ollessa, kuvan tekstiviestillä, tai meilillä suoraan puhelimeen(miin). Laitteeseen on saatavana myös puhemoduuli joka soittaa ja kertoo mitä ja missä on tapahtunut. Lisäksi tähän saa anturi rajapintojen hälyytyksiä yms, yms.. Laitteen hinta 800€ + asennus. Lisätietoja yksityisviestillä


4
Yleiset ohjeet ja säännöt / Tilitoimiston irtisanominen -pohja
« Uusin viesti kirjoittanut jkorpi Maaliskuu 27, 2009, 10:10:26 ap »
Tilitoimiston irtisanominen -pohja
5
Yleistä keskustelua / Halpa punta / Briteistä ostaminen
« Uusin viesti kirjoittanut jleinonen Maaliskuu 27, 2009, 06:43:07 ap »
Auton renkaita:
Esimerkkitilaus (FALKEN FK 452 - 225/40R18 92Y XL TL ja hintaa yhteensä rahteineen 323,06 EUR vrt. rengas.onlinen hinta 517,60 EUR) - Renkaiden toimitus suomeen tuon kautta kestää 6-8 työpäivää
http://www.camskill.co.uk/

vanteita:
http://www.madmotors.co.uk/

Jos partakasvaa ja MACH3:n tai 4sen teriä kuluu, niin tuolta saa halvimmillaan euron per terä *kolmannes suomenhinnoista).
http://www.gillette-replacement-blades.com/index.php

LightAir ilmanpuhdistimia täältä:
http://www.allergymatters.com/
Suomessa noiden hinta 495€/kpl (http://www.lightair.com/fi/) ja tuolta briteistä tuli 245€/kpl.
Ei tullut postikuluja ollenkaan, kun tilasi kolme kappaletta. Kahdesta olisi pitänyt maksaa n.80€, mutta kolmesta ei ollenkaan! =) Ei haittaa.

Auto soittimia:
http://www.online-caraudio.co.uk/
6
Yleistä keskustelua / Haluatko oman taloyhtiösi talonsivu.fi sivulle?
« Uusin viesti kirjoittanut jkorpi Kesäkuu 02, 2008, 03:55:29 ip »
Haluatko oman taloyhtiösi tiedot tälle samalle sivulle?

Mitä etua tästä olisi

Taloyhtiöille yleiseti:
Sivusto on rakennettu taloyhtiön tarpeita silmälläpitäen. Esimerkiksi isännöintitoimistojen tarjoamilla
maksullisilla sivustoilla ei ole mahdollistuutta vaihtaa tietoja, niin ettei isännöitsijä pääsisi niihin halutessaan
käsiksi. Esimerkiksi vertailut eri isännöinti, kunnossapito jne. palveluista, puuttuu isännöinti toimistojen sivustoilta täysin.
Isännöinti-toimistojen palvelut ovat maksullisia

Taloyhtiön hallitukselle:
  • Kommunikointi paranee hallituksen ja osakkaiden kesken. Kaikki löytyy yhdestä paikasta, vaikka isännöintitoimisto vaihtuisi
  • Uutiskirje esim. tulevasta remontista lähetettävissä näppäimen painalluksella kaikille osakkaille. Valitsee vain ryhmän jolle kirje lähetetään. Esim. "Osakkaat". Sivustossa on sisäänrakennettuna toiminto, jolla voi lähettää osakkaalle makro inkin viesteineen, jonka kautta pääsee kertomaan mielipiteensä aiheesta helposti ja nopeasti
 
  • Eri taloyhtiöiden hallituksenjäsenillä on mahdollisuus jakaa tietoa keskenään niin ettei muut sitä näe (esim. talkoo kutsuja ymv.
    valmispohjia)
  • Seuraavat hallitukset voivat helposti jatkaa ja siitä mihin edellinen on jäänyt, tutkimalla hallituksen edellisiä keskusteluja
 
  • Oman taloyhtiön Hallituksenjäsenillä on oma keskustelupalsta, jonka näkee vain hallituksen jäsenet. (Sisällä alue jota päivittää isännöitsijä ja huoltoyhtiö) Esimerkikiksi isännöitsijänvaihtoa suunniteltaessa isännöitsijä ei näe hallituksen omaa keskusteluja
 
  • Hallitulsenjäsenet voivat pyytää isännöitsijää skannaamaan talon tekniset kuvat ja dogumentit sekä laittamaan ne sivustolle, siten ne on aina kaikkien saatavilla(joko osakkaiden tai pelkästään hallituksen). Eikä hallituksen jäsenille ole tästä vaivaa
 
  • Sivusto on tavoitettavissa käyttöjärjestelmästä riippumatta, mistä päin maailmaa tahansa
 
  • Mahdollisuus kiinteistökalenterin pitämiseen sekä automaatti muistuksiin
  • Yksityisviestit/pikaviestit kaikkien sivustolle loggautuneiden kesken
  • Hallituksen jäsenet pääsisivät eroon sähköpostiin tulevista hallitukseen liittyvästä meilitulvasta
  • Hallitus pystyy keskenään ja osakkaille tekemään haluamiaan äänestyksiä helposti(tulokset nimettöminä)
  • Hallitus ja osakkaat voivat halutessaan sanoa mielipiteensä nimettömänä siihen osoitetulla keskustelualueella
  • Yms...Yms...

Taloyhtiön osakkaalle:
 
 
  • Osakkaat voivat halutessaan sanoa mielipiteensä nimettömänä siihen osoitetulla keskustelualueella
  • Osakkaat voivat halutessaan keskustella muiden taloyhtiöiden osakkaiden kesken sille osoitetulla yhteisellä alueella
  • Kaikki talon tekniset piirrustukset, käyttovuorolistat, sopimukset ja ohjeet ovat helposti saatavilla
  • Osakkaat voivat jakaa keskenään valmiiksi tekemiään vuokraus, irtisanomis jne. pohjia
  • Mahdollisuus kertoa mielipiteensä kaikille osakkaille lähettämättä kymmeniä sähköpostiviestejä
  • Osakkaat, jotka eivät käy yhtiökokouksissa näkevät ketkä vaikuttavat hallituksessa, huoltoyhtiössä, isännöitsijänä ja ketkä ovat aktiivisia

Taloyhtiön isännöitsijällälle:

  • Tarjota hallinnoimilleen taloyhtiöille sähköinen kanava, jota ei ylläpidä kilpaileva isännöitsijä
  • Sivuston ylläpitovastuu talonsivulla.fi
  • Seurata taloyhtiö kohtaisesti hallinnoimiensa asuntoosakeyhtiöiden tilaa
  • Hyödyntää aikaisempia yhteisiä tiedotteita helposti taloyhtiöiden kesken

Taloyhtiön huoltoyhtiölle:

  • Mahdollisuus sähköisesti tiedottaa hallinnoimiaan asuntoosakeyhtiön osakkaita
  • Jakaa keskinäistä tiedotteita eri huoltoyhtiöiden kesken
  • Seurata taloyhtiö kohtaisesti hallinnoimiensa asuntoosakeyhtiöiden tilaa
  • Hyödyntää aikaisempia yhteisiä tiedotteita helposti taloyhtiöiden kesken


Mitä tämä maksaa:

  • Talonsivu on maksuton palvelu taloyhtiöille



Mikäli olet kiinnostunut tästä palvelusta
Yhteystiedot:
Jani Korpi
jani.korpi@nokia.com
0407425479

7
Yleiset ohjeet ja säännöt / Ohje: Sähköturvallisuus säädökset
« Uusin viesti kirjoittanut jleinonen Kesäkuu 01, 2008, 04:29:18 ip »
8
Yleiset ohjeet ja säännöt / Vuokra-asunto hakemus pohja
« Uusin viesti kirjoittanut jleinonen Toukokuu 31, 2008, 07:12:07 ip »
Vuokra-asunto hakemus, pohja vapaasti käyttöö ja editoitavaksi
9
Yleiset ohjeet ja säännöt / Ohje: Hitas-järjestelmä, 26.05.2008
« Uusin viesti kirjoittanut jleinonen Toukokuu 26, 2008, 08:42:04 ap »

Laatu- ja hintasäännellyt omistusasunnot

Hitas on Helsingin kaupungin omistamille vuokratonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Järjestelmän ideana on tarjota kuntalaisille kohtuuhintaisia omistusasuntoja ja valvoa, että asunnot pysyvät kohtuuhintaisina koko olemassaolonsa ajan.

Hintasäätely

Hintasäätely kohdistuu sekä uusiin että vanhoihin hitas-asuntoihin. Sen tarkoituksena on turvata, että asuntojen hinnat perustuvat niiden todellisiin rakennuskustannuksiin.

Huoneiston enimmäishinta ja rajahinta

Helsingin kaupunginhallitus on päättänyt ns. velattoman rajahinnan, joka on 1.300 €/m². Hitas-huoneiston omistajalla on mahdollisuus myydä huoneistonsa em. velattomalla hinnalla. Hitas-huoneiston korkein sallittu velaton enimmäishinta lasketaan yhtiön isännöitsijätoimiston täyttämän lomakkeen tietojen perusteella. Enimmäishinta lasketaan huoneiston hankintahinnan, huoneistojen kauppahinnan maksuerille laskettavan koron, indeksien muutosten, yhtiönlainaosuustietojen sekä yhtiön ja huoneiston omistajan tekemien talon ja huoneiston hyväksyttävien parannusten perusteella.

Huoneiston myyminen

-Kun osakas tarvitsee huoneistostaan enimmäishinnan, tulee hänen ottaa yhteyttä taloyhtiön isännöitsijätoimistoon, joka täyttää hitas-enimmäishinnan määrittelylomakkeen. Lomakkeen tietojen täyttämisen jälkeen lomake toimitetaan osakkaalle (tai hänen edustajalleen), joka täyttää lomakkeelle mahdolliset huoneistokohtaiset parannukset. Tämän jälkeen lomake toimitetaan Kiinteistöviraston Asuntoasiainosastolle.
-Huoneiston omistaja huolehtii itse huoneistonsa myynnistä. Huoneiston ostajan tulee olla luonnollinen henkilö. Huoneiston kauppahinta saa olla enintään hitas-enimmäishintalaskelmassa mainittu hinta. Ostajille tulee esittää em. laskelma, jonka perusteella enimmäishinta on määräytynyt.
-Kun osake vaihtaa omistajaa, UUDEN omistajan tulee toimittaa yhtiölle (isännöitsijätoimistoon) jäljennös kauppakirjasta, osakekirjasta sekä ilmoitus varainsiirtovero-lomakkeesta kopiot.

Lunastaminen

Kaupunki ei pääsääntöisesti käytä lunastusoikeutta, jos osakkeet on luovutettu luonnolliselle henkilölle enintään huoneistolle määrätyllä enimmäishinnalla tai edellä mainitulla rajahinnalla (1.300 €/m²).




10
Yleiset ohjeet ja säännöt / Ohje: Hallitus, 26.05.2008
« Uusin viesti kirjoittanut jleinonen Toukokuu 26, 2008, 08:36:28 ap »
Hallituksen määräytyminen

Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla toimintakykyinen hallitus. Asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty yhtiön hallituksen tehtäväksi huolehtia yhtiön hallinnosta, edustamisesta ja toiminimen kirjoittamisesta. Hallituksen on huolehdittava, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on luotettavalla tavalla järjestetty. Hallituksen erityistehtäviin kuuluu mm. isännöitsijän valitseminen.

Asunto-osakeyhtiöin hallituksessa tulee lain mukaan olla aina vähintään kolme jäsentä. Yhtiöjärjestyksessä voidaan tarkemmin määrätä jäsenten ja mahdollisten varajäsenten lukumäärä tai enimmäis- ja vähimmäismäärät. Hallituksen jäsenen ei tarvitse olla yhtiön osakkeenomistaja. Jäsenen tulee hallita itseään ja omaisuuttaan, ts. vajaavaltainen tai konkurssissa oleva ei voi toimia hallituksen jäsenenä.

Hallituksella tulee olla puheenjohtaja. Hallitus valitsee puheenjohtajan keskuudestaan, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Hallituksen jäsen voi toimia myös yhtiön isännöitsijänä, isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana.

Jäsenten valinta ja eroaminen:

Hallituksen jäsenet valitaan yhtiökokouksessa. Yhtiöjärjestyksessä voidaan kuitenkin määrätä, että osa jäsenistä valitaan muulla tavalla. Hallituksen jäsenen toimikauden pituus määrätään yhtiöjärjestyksessä. Toimikausi kestää yleensä seuraavan tilikauden varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen asti.

Hallituksen jäsenten vaaleissa ehdokkaita ei tarvitse kannattaa. Valinta suoritetaan kaikkien ehdokkaiden kesken edellyttäen, että he ovat antaneet suostumuksensa tehtävään. Osakkeenomistajalla on myös mahdollisuus ehdottaa itseään hallituksen jäseneksi.

Sivuja: [1] 2 3 ... 10