Kirjoittaja Aihe: Ohje: Asuinhuoneiston myyminen, 26.05.2008  (Luettu 2852 kertaa)

jleinonen

  • Osakas
  • Juuri kirjautunut
  • ***
  • Viestejä: 0
    • Profiili
    • Sähköposti
Ohje: Asuinhuoneiston myyminen, 26.05.2008
« : Toukokuu 26, 2008, 08:31:12 ap »
Asuinhuoneiston myynti on juridisesti irtaimen kauppa. Kaupan kohteena on nimetyt asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaisen huoneiston hallintaan. Osakkeet ja niiden tuottama hallintaoikeus selviävät isännöitsijäntodistuksesta. Isännöitsijäntodistus ja sen viralliset liitteet tarvitaan aina huoneistoa myytäessä (lisätietoa kohdasta isännöitsijäntodistus).

Asunnon myyminen on osakkeenomistajalle vaivatonta, jos myynnistä tekee toimeksiannon ammattilaisen, yleensä välitysliikkeen, kanssa. Myyntitoimeksianto sisältää yleensä kaikki kaupantekoon liittyvät asiat. Kiinteistönvälittäjä suorittaa huoneistokatselmuksen ja määrittää asunnon kauppahinnan. Välittäjä hoitaa kohteen markkinoinnin ja esittelyt. Kiinteistönvälittäjä käsittelee ostotarjoukset, hoitaa tarvittavat neuvottelut ja laatii kauppakirjan.

Mikäli kuitenkin päätät myydä huoneistosi itse, varmistu siitä, että olet tarvittavissa määrin selvillä myyntiä säätelevästä lainsäädännöstä. Hintasääntelyä Suomessa ei ole, vaan markkinat säätelevät hintoja vanhalla kysynnän ja tarjonnan lailla.